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La Madeleine (59110)
3 pièces - 71,81 m²

LA MADELEINE GRAND BOULEVARD T3

249 900 €
Ref : 7497 S
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement rare situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placé au pied du tramway Saint Maur, vous profiterez d’un accès rapide aux transports en commun et aux commodités locales. Dès l’entrée, un couloir avec rangements vous guide vers deux espaces distincts. D’un côté, la partie nuit, cosy et fonctionnelle, se compose de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une vasque et d’une baignoire, parfaites pour vos moments de détente. De l’autre côté, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse en “L” de plus de 31m², qui se prête à de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa cuisine ouverte vous permettra de concocter de bons plats tout en restant en contact avec vos invités. Une place de stationnement privative et un local à vélo complètent ce bien. Cet appartement de plus de 71m² situé dans une résidence de 2017, possède un fort potentiel pour s’adapter à vos envies et besoins.

Copropriété de 290 lots. Charges courantes annuelles d’environ 1931.74€ (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs).

Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC ( prix 238 000 € hors honoraires ) - vidéo de présentation sur notre site www.estime-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59110
Surface loi Carrez (m²) 71,81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1973
Composition
Rez de chaussée
chambre 8.38 m²

chambre 9.44 m²

cuisine 5.49 m²

entrée 10.81 m²

salle de bain 4.58 m²

salon/sejour 31.29 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 161 €
Taxe foncière annuelle 1 592 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 28 36 29 29
E-mail transaction@estime-immo.com
Adresse
53 rue de Buisson 59000 Lille

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 056 € et 1 428 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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