Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un bien locatif et vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier ? Complétez ce formulaire : notre conseiller Estime vous répond sous 24H.
Nous estimons votre bien immobilier au juste prix (et pas juste au prix le plus haut, pour décrocher un mandat d’exclusivité !) et nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. C’est l’avantage de faire appel à une agence immobilière et à ses experts.
L’estimation d’un bien immobilier est essentielle
Il existe aujourd’hui des simulateurs en ligne pour faire estimer votre bien immobilier rapidement. Mais pour réaliser une estimation personnalisée et vous donner un avis de valeur dans une fourchette de prix la plus juste qui soit, notre agence immobilière prend en compte des critères précis :
• Sa localisation
Le prix au mètre carré d’une maison ou d’un appartement est différent selon chaque ville et même selon chaque quartier. Pour estimer votre bien immobilier et définir sa valeur vénale, nous affinons depuis plus de 20 ans notre expertise sur les secteurs de Lille Saint Maurice Pellevoisin, Saint Maur et Buisson (à proximité de Marcq-en-Baroeul et de La Madeleine) et nous bénéficions d’un réseau qualifié sur toute la métropole lilloise.
• Son environnement
Les commerces du quartier, les transports à proximité, les écoles, les hôpitaux ou encore les infrastructures du quartier influent de manière significative sur le prix de vente de votre bien. Nos agents immobiliers connaissent les points forts de leurs secteurs de prédilection et savent ce que les acquéreurs potentiels recherchent.
• Ses caractéristiques
Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, certains critères restent essentiels à une estimation de qualité de votre bien immobilier : la superficie, le nombre de pièces, l’exposition, l’état général de votre bien, mais aussi ses spécificités (jardin, parquet, cheminée, dépendance, garage…). Nos conseillers ont l’œil pour trouver les points forts de votre bien !
• Les ventes récentes
Notre agence immobilière réalise une étude ciblée du marché immobilier pour aligner votre bien aux prix du marché local. Combien de biens comparables au vôtre ont été vendus dans votre quartier ? Dans quel délai ? Combien sont actuellement en vente ? À quel prix ? Combien sont encore invendus ? Nos experts savent tout cela et peuvent estimer votre bien immobilier au juste prix.
• Les acquéreurs
Nous étoffons jour après jour notre fichier de clients acquéreurs afin de connaître non seulement le nombre d’acquéreurs qui recherchent un bien similaire au vôtre, mais aussi leur budget moyen pour un bien comme le vôtre et/ou dans votre quartier. Et notre particularité chez Estime, c’est que nous disposons également d’un portefeuille de clients investisseurs si votre bien est loué ou louable.
