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Lille (59800)
4 pièces - 110 m²

LILLE SAINT-MAUR MAISON T4 AVEC JARDIN

457 000 €
Ref : 7547G
A propos de ce bien

LILLE SAINT-MAUR ! Charmante maison des années 30 remplie de cachet et idéalement située au cœur d’un quartier familial recherché à proximité des transports et des écoles !

D’une superficie d’environ 100m², celle-ci dispose d’un ravissant jardin arboré sans vis-à-vis et de beaux volumes aux étages permettant diverses possibilités d’aménagement (création de chambres et salle de douche). De plus, elle offre un accès rapide à Lille et aux gares via la proximité du tram (Saint-Maur) et du métro (Saint-Maurice Pellevoisin).


Celle-ci se compose de telle façon :

- Jolie entrée avec carreaux de ciment

- Pièce de vie traversante avec parquet ancien chevrons

- Cuisine équipée avec vue sur le jardin

- Salle de bains carrelée avec baignoire, wc suspendus, sèche-serviettes et emplacement machine à laver

- Au 1er étage, 2 chambres de bonne taille avec parquet ancien

- Au 2ème étage, spacieuse pièce d'environ 24m² au sol offrant la possibilité de création de 2 chambres et/ou d'une salle de douche

- Jardin bien orienté sud-ouest avec terrasse abritée d’environ 15m²

- Cave saine permettant du stockage supplémentaire


Ses sols et ses montées d’escaliers en bois, la propreté de ses peintures ainsi que sa belle hauteur sous plafond sauront vous séduire et en font une belle opportunité à découvrir.

Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Tout à l’égout et fibre.


Honoraires inclus charge acquéreur : 3,86% TTC (prix 440 000€ hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59800
surface terrain 129 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,18 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Quartier SAINT MAUR
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Charges 174 €
Taxe foncière annuelle 783 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 28 36 29 29
E-mail transaction@estime-immo.com
Adresse
53 rue de Buisson 59000 Lille

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 952 € et 2 642 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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