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EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité à découvrir pour ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 30, bien situé entre le Parc Jean-Baptiste Lebas et le métro Porte de Valenciennes !
Séjour traversant carrelé. Très jolie chambre parquetée de presque 16m² avec placards anciens intégrés. Lumineuse cuisine équipée permettant d’accéder à l’extérieur. Salle de bains de bonne taille avec baignoire/douche, wc, sèche-serviettes et emplacement machine à laver.
Terrasse extérieure d’environ 15m² avec espace potager, abri et toit-terrasse en bois. Grande cave saine.
Double-vitrage PVC dans l'ensemble du bien. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation DE DIETRICH changée récemment). Fibre et tout-à-l'égout. Copropriété de 3 lots. Charges courantes annuelles d’environ 898€/an (charges communes générales et eau froide). Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix 175 000€ hors honoraires).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 723 € et 979 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.