Exclusivité

Lille (59800)

3 pièces - 85 m²

LILLE PARC SAINT MAUR APPARTEMENT T3

252 000 €

Ref : 7528 A

A propos de ce bien

Situé au coeur du très recherché quartier du Parc Saint Maur à Lille, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 85m² (1er étage) au sein d'une résidence de standing, sécurisée et arborée des années 1970.

A seulement quelques minutes à pieds du tramway, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lille et aux gares. Ce bien vous séduira dès les premiers instants par ses volumes et son environnement privilégié.

Celui-ci se compose d'une entrée avec nombreux rangements et un WC séparés, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie d'environ 35m² idéale pour recevoir, d'une chambre avec placards intégrés, d'une pièce pouvant servir de seconde chambre ou de grand bureau selon vos envies, et d'une salle de bains.

Une loggia de 13 m² orientée Sud-Est parfaite pour profiter des beaux jours, une cave saine et un garage avec porte automatique au sous-sol du Parc Saint-Maur (avec accès facile au logement) complètent ce bien.

L'appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au centre ville, un parfait équilibre entre nature et dynamisme urbain (proche de toutes commodités).

Chauffage collectif par le sol et double vitrage récent dans l'ensemble du bien. Charges courantes annuelles env. 4 331 € (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24). Copropriété de 164 lots.

Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 240 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59800

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

chambre 11.72 m²

chambre 14.17 m²

cuisine 9.49 m²

salon/sejour 34.40 m²

salle de bain 5.63 m²

entrée 5.42 m²

loggia 12.37 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 608 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 28 36 29 29

E-mail transaction@estime-immo.com

Adresse

53 rue de Buisson 59000 Lille

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