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PARC SAINT-MAUR. Venez découvrir cet appartement T4 de quasiment 100m² avec un énorme potentiel, situé au 7ème étage avec ascenceur d'une résidence de standing boisée et sécurisée, au coeur d'un secteur prisé à proximité du tramway, des écoles et des commerces !
Ce bien a conservé une distribution généreuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie moderne, il propose un cadre de vie agréable avec de nombreux rangements intégrés.
Celui-ci se compose d'une entrée avec vestiaire et wc séparés, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine, de 3 chambres de belles tailles, et d'une salle de bains avec baignoire.
Une agréable loggia orientée sud-est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une cave saine en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement à rénover, laissant libre cours à votre imagination : redistribution des espaces, modernisation totale, création d’un intérieur à votre image.
Copropriété de 191 lots. Charges courantes annuelles d’environ 4 355,15€ (incluant eau froide et chaude, chauffage par le sol, gardien, entretien des parties communes et du parc, maître-chien la nuit).
Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (prix 200 000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).