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Wattignies (59139)
4 pièces - 103,80 m²

WATTIGNIES VILLAGE ABRISSEAU MAISON T4

229 000 €
Ref : 7459 S
A propos de ce bien
EXCLUSIF - WATTIGNIES VILLAGE ABRISSEAU - Découvrez cette très agréable maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La belle pièce de vie spacieuse offre un espace idéal pour le salon et la salle à manger de plus de 31m², s'ouvrant sur une cuisine lumineuse et fonctionnelle de presque 20m², parfaite pour partager des repas en famille et créer de précieux souvenirs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose également de WC séparés et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un espace pour la machine à laver.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec rangements et une seconde chambre traversante, également avec rangement. Une simple cloison vous permettra de rendre cette dernière indépendante si vous le souhaitez.
Au second et dernier étage, découvrez la pépite de la maison : une vaste chambre parentale de plus de 18m² (29,72m² au sol) offrant un espace personnel, un coin nuit et un dressing. Une cave complète le bien. Location d'une place de stationnement privative possible pour environ 48€ par mois proche du domicile.
La maison est équipée de chauffage électrique et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie avec une consommation électrique d'environ 144€ par mois.
Posez vos meubles et profitez de ces espaces rénovés avec goût, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. Située à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus "LE BOURGET", qui vous amène à la gare Lille Flandres en 20 minutes, vous serez également à proximité de nombreux commerces de proximité.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC (prix 217 062 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à consulter notre site : www.estime-immo.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59139
Surface habitable (m²) 103,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
cuisine 19.65 m²

salon/sejour 31.41 m²

salle de bain 4.52 m²

Etage 1
chambre 14.93 m²

chambre 12.78 m²

Etage 2
chambre 18.71 m²

29.72 m² au sol

Etage -1
cave 7.10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 217 061,59 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 444 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 28 36 29 29
E-mail transaction@estime-immo.com
Adresse
53 rue de Buisson 59000 Lille

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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