Appartement T4 de 85 m² au 7ème étage de la résidence "LE BAULIEU" - Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement lumineux et confortable, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway Saint-Maur. Niché au 7ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de plus de 85 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Profitez d’un vaste séjour de presque 30 m², doté de parquet, qui baigne de lumière naturelle avec son balcon sans vis à vis exposé SUD-OUEST, une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, avec un cellier attenant pour optimiser l’espace, l'espace nuit comprend trois chambres sans vis à vis, une salle de bains équipée d’une douche et d’une vasque, W.C. séparées et de nombreux rangements sont disponibles pour optimiser votre espace de vie. Atous de la résidence : sécurisée avec gardien, offrant tranquillité d’esprit, accédez à un petit jardin commun pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Une cave et un garage complètent le bien.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un quartier dynamique.

Chauffage au sol, double vitrage avec volets, copropriété de 218 lots. Charges courantes annuelles d’environ 2925€ (chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, des ascenseurs et gardien).

Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC ( prix 300 000 € hors honoraires ) - vidéo de présentation sur notre site www.estime-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr