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EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme d'Hellemmes-Lille à proximité du joli projet Fives Cail, cette belle maison de type T6 d'environ 145m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel ! Édifiée sur 2 étages, elle se compose de plusieurs espaces lumineux et bien répartis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine équipée de bonne taille, un espace cellier/buanderie avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une 1ère salle de bains avec baignoire et WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bains supplémentaire avec double-vasque, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce passante pouvant faire office de bureau ou de dressing. Le 2ème étage propose 2 chambres mansardées, dont une avec placards intégrés, et une salle de bains avec baignoire et WC.
L'extérieur se compose d'une jolie terrasse bois orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil sans vis-à-vis, d'un garage avec porte manuelle et d'une petite cave saine.
Chauffage au gaz. Double-vitrage avec volets roulants, fibre optique et tout-à-l'égout.
Un peu de rafraîchissements est éventuellement à prévoir mais ce bien, idéal pour une famille, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et le charme de son extérieur !
Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 4,49% TTC (prix 334 000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).